Exklusive freistehende Villa am Bökelberg, Mönchengladbach – Einzigartiges Wohnen in bester Lage

Objektbeschreibung

Diese freistehende Villa in exponierter Lage am Bökelberg in Mönchengladbach ist eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die großen Wert auf Design, Komfort und eine der besten Adressen der Stadt legen. Auf einem 816m² großen Grundstück erhebt sich dieses stilvolle Wohnhaus aus dem Jahr 1968, welches 1993 aufwendig und sehr hochwertig saniert sowie durch einen harmonisch integrierten Anbau im Jahr 2001 erweitert wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 206m² und acht individuell nutzbaren Zimmern bietet diese Immobilie viel Raum für die unterschiedlichsten Lebens- und Gestaltungskonzepte.

Bereits beim Betreten des Objektes überzeugt der großzügige und einladende Eingangsbereich, der die besondere Atmosphäre des Hauses eindrucksvoll widerspiegelt. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinen großen Fensterfronten öffnet sich zum wunderschön angelegten Garten, der dank seiner Westausrichtung sonnige Nachmittage und erholsame Abendstunden verspricht. Von der Diele aus erreichen Sie ebenfalls das Gäste-WC, die Garderobe, die Küche mit ihrer qualitativ hochwertigen Einbauküche sowie das elegante Esszimmer, das durch seinen Charme zum Mittelpunkt geselliger Runden wird.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt sechs weitere Räume. Durch den im Jahr 2001 errichteten Anbau wurden zwei zusätzliche Zimmer geschaffen, sodass ein eigener Kinderbereich entstanden ist. Dieser verfügt über einen großzügigen Vorraum, der sich ideal als zweites Wohnzimmer, Spiel- oder Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Angrenzend an diesen Bereich befindet sich ein überdachter Balkon mit Südausrichtung. Ein weiterer Balkon – mit Blick in den Garten – ist vom Elternschlafzimmer und einem weiteren Schlafzimmer zugänglich. Das Badezimmer auf dieser Etage ist komfortabel ausgestattet und bietet eine Badewanne, eine Dusche sowie ein Doppelwaschbecken.

Doppelverglaste Holzfenster, eine Fußbodenheizung im Wohnbereich und eine erst vor sechs Jahren erneuerte, einbruchhemmende Haustüre von Biffar sorgen für einen angenehmen Wohnkomfort. Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Gesamtbild dieser besonderen Immobilie ab und macht sie zu einem Refugium, das Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität vereint.

Diese Villa ist ein echtes Unikat am Bökelberg – eine beeindruckende Kombination aus Lage, Architektur und Ausstattung, die Sie in dieser Form kein zweites Mal finden werden.