„Servicewohnen im Wohndorf Duisburg-Laar“ – Schön
geschnittene Eigentumswohnung mit Balkon nur 150m vom
Rhein entfernt
Kosten des
Objekts
Kaufpreis:
135.000 €
Provision für Käufer:
3,57%
Die Provision ist bei Abschluss des
notariellen Kaufvertrages zu zahlen.
Hausgeld:
256 €/Monat
Das Objekt
im Überblick
Typ
Eigentumswohnung
in Senioeren-Wohnanlage
Etagenanzahl
1
Wohnfläche ca.
59 m²
Bezugsfrei ab
ab sofort
Zimmer
2
Badezimmer
1 (behindertengerecht)
Bausubstanz &
Energieausweis
Baujahr
1996
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Normale Qualität
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Lage
im Überblick
47119 Duisburg
Stadtteil: Laar
Die Wohnanlage befindet sich in Duisburg-Laar und nur 150m von den Rheinwiesen
entfernt. In der Wohnanlage selbst finden Sie ein Café, ein Kiosk und ein
Friseursalon.
Ein weiteres Highlight ist die sehr gepflegte Außenanlage, welche zum
verweilen und entspannen einlädt. Die angebotene Wohnung liegt im Haus 3 des
Wohndorfes und ist gut zu erreichen.
Objektbeschreibung
Die hier beschriebene Eigentumswohnung im Wohndorf-Laar mit 2 Zimmern,
Küche, Diele, Duschbad mit WC sowie Balkon befindet sich im Norden von Duisburg
im Stadtteil Duisburg-Laar und nur 150m vom Rheinufer entfernt.
Diese helle und behindertengerechte Wohnung im 1. Obergeschoss des Senioren-
Wohndorfs verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m², welche optimal aufgeteilt
ist. Das 1. Obergeschoss erreichen Sie über einen Aufzug oder über das großzügige
Treppenhaus. Im 1. Obergeschoss angekommen, laufen Sie wenige Meter über einen
Laubengang zur angebotenen Wohnung. Vom Laubengang aus haben Sie einen
herrlichen Blick in den parkähnlichen Garten der Wohnanlage.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele und von hier in den hellen
Wohnbereich. Über eine weitere kleine Diele gelangen Sie in das
behindertengerechte Duschbad, in das Schlafzimmer sowie in die Küche, von der Sie
aus auch den Balkon der Wohnung erreichen. In der gesamten Wohnung wurde
Laminat verlegt, welcher sich in einem guten Zustand befindet. Alle Fenster sind
doppelverglast und mit Rollläden – überwiegend elektrisch – ausgestattet.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Der Waschraum im Keller kann von
der Gemeinschaft genutzt werden.
Das Wohndorf Laar in Duisburg ist ein Kooperationsprojekt zwischen der
Wohnungsgenossenschaft GEWOGE Duisburg-Ruhrort eG und der AWOcura. Im
Rahmen des Gesamtkonzeptes „Servicewohnen im Wohndorf Duisburg-Laar“
wurden in aufgelockerter Bauweise fünf Häuser errichtet mit insgesamt 9.000 m²
Wohn- und Gemeinschaftseinrichtungen und gewerblichen Einheiten wie einem
Café, einem Kiosk, einem Friseursalon und einem Dienstleistungszentrum.
Mit dem Kauf der Wohnung kommt gleichzeitig ein AWOcura-Servicevertrag
zustande. Mit diesem Vertrag werden die Nutzung gemeinschaftlicher
Einrichtungen, der Anschluß an das Hausnotrufsystem sowie bestimmte
Dienstleistungen durch einen monatlichen Pauschalbetrag abgegolten. Die
Servicepauschale beträgt für Alleinstehende 102,64 und für jeden weiteren
Bewohner 33,00 monatlich. Bei Wunsch können auch noch weitere Dienstleistungen
gebucht werden.
Ausstattung
- Balkon
- Laminatboden
- Sprechanlage
- voll ausgestattetes Duschbad mit elektrischer Lüftung (behindertengerecht)
- Isolierdoppelverglasung – alle Fenster –
- an allen Fenstern Rollläden – überwiegend elektrisch
- Gas-Zentralheizung
- Direkter Fußweg zu den Rheinwiesen
- Kellerabteil
- Waschraum für die Gemeinschaft im Keller
Grundriss
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.