Projekt Beschreibung

Ansprechende 3-Zi.-Eigentumswohnung
in MG-Hardt nahe des Marktplatzes

Kosten des
Objekts

Kaufpreis:
180.000 €

Provision für Käufer:
2,38%

Die Provision ist nach erfolgtem Notarvertrag zu zahlen.

Das Objekt
im Überblick

Typ
Eigentumswohnung

Etagenanzahl
1

Wohnfläche ca.
76 m²

Zimmer
3

Schlafzimmer
2

Badezimmer
1

Mieteinnahmen
€560,00 plus €120,00 NK

Bausubstanz &
Energieausweis

Baujahr
1997

Bauphase
Haus fertig gestellt

Objektzustand
Gepflegt

Ausstattung
Normale Qualität

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentliche Energieträger
Gas

Lage
im Überblick

41169 Mönchengladbach
Stadtteil: Hardt

Das hier beschriebene Objekt liegt im Norden von Mönchengladbach, genauer gesagt im Stadtteil Mönchengladbach Hardt nahe des Marktplatzes. Von hier aus erreichen Sie binnen 2 Gehminuten den Marktplatz mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs.

Außerdem sind Schulen und Kindergärten ebenfalls unweit entfernt. Der nahe gelegene Hardter Wald lädt zum Entspannen und zu ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Autobahnen A52 und A61 sind in 5 Fahrminuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dreizimmerwohnung (Nr. 6 des Aufteilungsplanes) mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 76m² mit großem Balkon nach hinten heraus befindet sich im 1. Obergeschoss eines 8-Parteienhauses in ansprechenden Lage in Mönchengladbach Hardt nahe des Marktplatzes.

Die Immobilie wurde 1997 in massiver Bauweise errichtet und ist seitdem durchgehend vermietet. Die aktuellen Mieterinnen wohnen seit 2006 in der hier beschriebenen Wohnung. Die Kaltmiete beträgt €560,00.

Die Wohnfläche von ca. 76m² verteilt sich auf drei Zimmer, Küche, Diele und Bad. In allen Räumen der Wohnung wurden helle Fliesen verlegt. Über die ausreichend große Diele erreichen Sie das Schlafzimmer, das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche, das Arbeits-/Kinderzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer mit dem Ausgang zum Balkon. Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie Küche der Wohnung.

Zum Haus gehören ebenfalls ein Fahrradkeller und ein Waschraum, welche von den Bewohnern des Hauses mit genutzt werden können.

Für den Erwerber fallen keinerlei Anliegerkosten an. Des Weiteren bestehen keine Baulasten.

Ausstattung

  • 3 Zimmer
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche
  • helle Fliesen in gesamter Wohnung
  • Balkon nach hinten heraus (Süd-West-Ausrichtung)
  • Kunststofffenster mit Isolierdoppelverglasung
  • Putz-/Klinkerfassade
  • Massivbauweise
  • 8 Wohneinheiten
  • Gas-Zentralheizung
  • Keller: Fahrrad- und Waschraum

Grundriss

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungs­termin.

02161 / 12993