RESERVIERT – Charmantes Zweifamilienhaus
nahe Bökelberg, MG-Eicken
Kosten des
Objekts
Kaufpreis:
243.000 €
Provision für Käufer:
3,57%
Die Provision ist nach erfolgtem Notarvertrag zu zahlen.
Das Objekt
im Überblick
Typ
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl
2
Wohnfläche ca.
145 m²
Grundstück ca.
258 m²
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Bausubstanz &
Energieausweis
Baujahr
1910
Bauphase
Haus fertig gestellt
Modernisierung/ Sanierung
zuletzt 2009
Objektzustand
Gepflegt
Ausstattung
Normale Qualität
Heizungsart
Etagenheizung
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Lage
im Überblick
41063 Mönchengladbach
Stadtteil: Eicken
Das hier beschriebene Objekt liegt im Norden von Mönchengladbach, genauer gesagt im Stadtteil Mönchengladbach Eicken nahe des bekannten Bökelbergs. Von hier aus erreichen Sie binnen 2 Fahrminuten den Eickener Marktplatz mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs.
Außerdem sind Schulen, Kindergärten etc. ebenfalls unweit entfernt. Der nahe gelegene Bunter Garten lädt zum Entspannen und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Autobahnen A61 und A44 sind in 5 Fahrminuten erreichbar.
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 145 m² und einem etwa 258 m² großen Grundstück befindet sich in einer ansprechenden Lage nahe des bekannten Bökelbergs in Mönchengladbach Eicken.
Diese Immobilie ist teilunterkellert und wurde im Jahr 1910 errichtet. Im Jahr 1978 wurden alle Fenster erneuert, sodass nun alle Fenster eine Isolierdoppelverglasung aufweisen.
Zu den Wohneinheiten
Die Wohnung im vorderen Teil des Hauses verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70 m². Diese verteilen sich auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer mit einem Bad en Suite, ein Gäste-WC und der Zugang zum kleinen Keller.
Im 1. Obergeschoss sind Küche und Wohnzimmer untergebracht. Ebenfalls zur Wohnung gehört eine großzügige Terrasse, welche nach vorne gelegen, jedoch von der Straße aus nicht einsehbar ist. Im Jahr 2009 wurden Schlaf- und Badezimmer komplett renoviert und in dem Zuge eine Fußbodenheizung im Badezimmer eingebaut. Die Gas-Etagenheizung wurde für diese Einheit im Jahr 1988 erneuert.
Zur Zeit ist die hier beschriebene Wohnung frei und kann entweder direkt neu vermietet oder selbst genutzt werden.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ebenfalls eine Wohneinheit mit ca. 75 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss dieser Wohnung befinden sich Wohnzimmer und Küche. Im 1. Obergeschoss sind Badezimmer, Schlafzimmer sowie eine Dachterrasse untergebracht.
Im Jahr 2007 wurde eine neue Gas-Etagenheizung installiert. Neben der Dachterrasse verfügt diese Wohnung über einen Keller, einen Schuppen sowie einen kleinen und sehr gepflegten Garten nach hinten raus.
Diese Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Ausstattung
- verklinkerte Fassade
- 2 Wohneinheiten (Maisonette)
- Gas-Etagenheizung (vordere Wohnung 1988, hintere Wohnung 2007)
- Isolierdoppelverglasung
- teilunterkellert
- Terrasse (vordere Wohnung)
- Garten (hintere Wohnung)
- Dachterrasse (hintere Wohnung)
- Vordere Wohnung: neues Badezimmer, Schlafzimmer inkl. neuer Fußbodenheizung, Gäste-WC
Grundriss
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.