Freistehender Bungalow mit unverbautem Blick in die Felder
von Köln-Esch/Auweiler
Kosten des
Objekts
Kaufpreis:
600.000 €
Provision für Käufer:
3,57%
Die Provision ist nach erfolgter notarieller Beurkundung zu zahlen.
Das Objekt
im Überblick
Typ
Bungalow (freistehend)
Etagenanzahl
2 (inkl. Keller)
Wohnfläche ca.
110 – 120 m²
Grundstück ca.
615 m²
Bezugsfrei ab
nach Absprache
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Gäste-WC
1
Bausubstanz &
Energieausweis
Baujahr
1976
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Ausstattung
Einfach
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentliche Energieträger
Öl
Energieausweis
liegt zur Besichtigung vor
Lage
im Überblick
50765 Köln
Stadtteil: Esch/Auweiler
Der hier beschriebene Bungalow liegt im Norden von Köln, genauer gesagt im
Stadtteil Köln-Esch/Auweiler – am Ende eines Stichwegs in absolut ruhiger Lage.
Von hier aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Felder und Seen von Esch/
Auweiler. Die Ortskerne von Auweiler, Esch sowie Pesch mit Geschäften des
täglichen Bedarfs (Supermarkt, Metzgerei, Bäckerei etc.) sind in 5 Autominuten und
6-10 Fahrradminuten erreichbar. Außerdem sind Schulen und Kindergärten in der
Nähe vorhanden. Das Stadtzentren von Köln erreichen Sie innerhalb 20-30
Autominuten. In Köln Ehrenfeld sind Sie binnen 15 Minuten. Die Lage dieser
Immobilie ermöglicht es Ihnen ländlich zu wohnen ohne auf die Vorzüge der Stadt
verzichten zu müssen.
Objektbeschreibung
Dieser freistehende Bungalow mit tollem Blick ins Grüne und zwei Garagen aus dem
Jahr 1976 befindet sich auf einem 615m² großen Grundstück in beliebter Lage
unweit vom Escher-, Pescher- sowie Puhlheimer See entfernt. Die ca. 110 – 120m²
Wohnfläche verteilt sich auf vier Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und Badezimmer.
Der Zustand des Objektes ist sanierungsbedürftig einzustufen.
Im Erdgeschoss finden Sie den sehr hellen und großzügig gestalteten Wohn-/
Essbereich, die Küche, die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer. Auf dieser
Etage befinden sich ebenfalls das Gäste-WC sowie die Diele. Vom Wohn- und
Essbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten mit Süd-Ost-
Ausrichtung.
Das hier angebotene Objekt ist vollunterkellert. Das Kellergeschoss mit seiner
ausreichend vorhandenen Nutzfläche bietet Ihnen genügend Fläche für
Hauswirtschafts- und Hobbyräume. Von einem Raum aus können Sie den Garten
des Objektes über eine Außentreppe erreichen.
Nach den erforderlichen Sanierungs- und Gartenarbeiten kann hier Ihr
wundervoller neuer Wohntraum entstehen. Alternativ kann auch in Betracht
gezogen werden, das Objekt abzureißen und eine neue Immobilie auf dem
Grundstück zu errichten. Eine Bebauung könnte nach §34 erfolgen, da es hier
keinen Bebauungsplan gibt. Das Bauvorhaben ist dann individuell mit der Stadt
Köln mittels Bauvoranfrage oder Bauantrag abzuklären.
Der Käufer erwirbt ein voll erschlossenes und baulastenfreies Objekt mit viel
Potenzial in sehr beliebter und ruhiger Lage.
Ausstattung
- Freistehender Bungalow
- Zwei Einzelgaragen
- Verputzte Fassade
- Garten – vor und hinter dem Haus
- Unverbauter Blick in die Felder von Köln-Esch/Auweiler
- Grundstück komplett eingezäunt
- 4 Zimmer (davon drei Schlafzimmer)
- 1 Badezimmer mit Fenster
- 1 Gäste-WC mit Fenster
- Öl-Zentralheizung
- Hobbyräume im Keller
- Hauswirtschaftsraum im Keller
- Außentreppe von Keller in den Garten
- Zustand:sanierungsbedürftig
Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.