Projekt Beschreibung

Schöne Doppelhaushälften –
Wohnpark Konstantinstraße – VERKAUFT

Das Objekt
im Überblick

Typ
Einfamilienhaus / Doppelhaushälfte

Etagenanzahl
2

Wohnfläche ca.
110m²

Grundstück ca.
167 m²

Bezugsfrei ab
nach Absprache

Zimmer
4

Schlafzimmer
3

Badezimmer
1

Lage
im Überblick

Mönchengladbach
Stadtteil: Giesenkirchen

Giesenkirchen ist ein vielseitiger und gefragter Stadtteil im Südosten von Mönchengladbach und weißt ein hohes Maß an Lebensqualität auf. Die Lage des Grundstücks lässt es zu, dass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken in unmittelbarer Nähe erreichbar sind.

Ein neu entstehender Kindergarten sowie eine große parkähnliche Anlage liegen direkt am Wohngebiet. Die attraktive Grünfläche kann ausschließlich von den Bewohnern dieser Wohnanlage genutzt werden. Gerade für Familien ist die Nähe zum neuen Kindergarten, zur Grundschule Giesenkirchen und zum Franz-Meyers-Gymnasium von Vorteil. Der Ortskern von Giesenkirchen liegt nur 600 m entfernt.

Auch ist das Stadtzentrum von Rheydt in 5 Fahrminuten und die Ski-Halle sowie der Kletterpark von Neuss in 15 Fahrminuten erreichbar.

LANGEN

Objektbeschreibung

Auf der Konstantinstraße in Mönchengladbach im beliebten Stadtteil Giesenkirchen, entstehen schöne Doppelhaushälften in Massivbauweise mit Satteldach und einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie einer Grundstücksfläche von ca. 166 qm.

Der Grundriss ist modern und offen gestaltet und bietet mit den insgesamt drei Schlafzimmern Platz für die ganze Familie.

Die Doppelhaushälften mit robustem Satteldach verfügen über einen Vordereingang und einen Garten entweder mit einer Süd-Ost oder einer Süd-West-Ausrichtung.

Kaufpreisbeispiel

DHH 76 = 339.900 Euro (ca. 166 m² Grundstück inkl. Stellplatz und einer Wohnfläche von 110 m²)
zzgl. Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

Gerne helfen wir Ihnen auch bei Ihren Fragen zur Finanzierung und öffentlichen Fördermitteln. Fordern Sie gleich unser ausführliches Exposé an.

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und vereinbaren gerne mit Ihnen einen Termin an der Baustelle.

Ausstattung

Neben dem Grundstück sind im Kaufpreis aller Häuser bereits ein PKW-Stellplatz, eine umfangreiche Elektroausstattung sowie eine hochwertige Badezimmerausstattung enthalten.

Darüber hinaus im Kaufpreis enthalten:

  • die Erstellung des Bauantrags und der Ausführungsplanung
  • Vermessung
  • Einreichung des Bauantrages
  • Erdarbeiten, Lagerung und ggf. die Abfuhr von überflüssigem Material
  • Anschluss- und Erschließungskosten
  • gepflasterte Terrasse und Hauszugang
  • Trennwand zum Nachbarn
  • hochwertige Fliesen in folgenden Räumen: Küche, Gäste-WC und Diele im EG sowie Badezimmer im 1. OG

Eine detaillierte Baubeschreibung finden Sie in unserem ausführlichen Prospekt.

Sie erwerben das Haus von uns als erfahrenen Bauträger zu einem garantierten Festpreis, einer termingerechten Fertigstellung und einer fünfjährigen Gewährleistung.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungs­termin.

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