Projekt Beschreibung

Sehr schöne Erdgeschosswohnung
mit Garten in der Mönchengladbacher Oberstadt

Kosten

Kaltmiete:
730,00 €

plus Nebenkosten

Das Objekt
im Überblick

Typ
Erdgeschosswohnung
zur Miete

Etage
EG

Wohnfläche ca.
95 m²

Anzahl Parteien
3

Bezugsfrei ab
01. Oktober 2021

Zimmer
2

Qualität /
Heizung

Besonderheit
Sehr gepflegter Garten
zur alleinigen Nutzung

Objektzustand
Gepflegt

Ausstattung
Normale bis gehobene Qualität

Heizungsart
Zentralheizung

Wesentliche Energieträger
Gas

Lage
im Überblick

41061 Mönchengladbach
Stadtteil: Mitte / Oberstadt

Die hier beschriebene Erdgeschosswohnung mit Garten zur alleinigen Nutzung liegt im Norden von Mönchengladbach, genauer gesagt im Stadtteil Mönchengladbach Stadtmitte / Oberstadt. Von hier aus erreichen Sie binnen 5 Gehminuten die Gladbacher Innenstadt mit Geschäften des täglichen Bedarfs.

Der nahe gelegene „Bunter Garten“ lädt zum Entspannen und ausgiebigen Spaziergängen ein. Die Autobahnen A61 und A44 sind in 5 Fahrminuten erreichbar.

Objektbeschreibung

Diese sehr schöne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 95 m² befindet sich in einem ruhigen 3-Parteienhaus und liegt in einer ansprechenden Lage nahe der Gladbacher Innenstadt und wenige Minuten vom „Bunten Garten“ entfernt.
Die Wohnfläche verteilt sich auf Küche, Diele, Badezimmer, Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer sowie Terrasse.

Die Wohnung überzeugt mit ihren großzügigen und hellen Räumen und ihrer modernen Ausstattung.
Das Badezimmer wurde vor wenigen Jahren aufwendig saniert und mit einer bodengleichen Dusche, einer Eckbadewanne, einem Einbauschrank sowie einem tollen Waschtisch ausgestattet. Das gesamte Bad überzeugt jetzt mit einem zeitlosen Stil.

Vom offenen Wohn- / Essbereich gelangen Sie auf die beiden Terrassen (auf verschiedenen Ebenen) und in den gepflegten Garten, welcher exklusiv zu dieser Wohnung gehört. Es sind Mieter erwünscht, die einen gepflegten Garten zu schätzen wissen.

Die separate und großzügige Küche ist ebenso über den Essbereich zu erreichen und bietet genügend Stauraum.
Hier ist auch ein Abstellraum zu finden. Die hochwertige Küche kann vom Vormieter inkl. aller Elektrogeräte erworben werden.

Im ebenfalls großzügigen Schlafzimmer der Wohnung wurde Laminat verlegt.
Der Raum ermöglicht es Ihnen, neben einem großen Bett auch Schränke und Kommoden unterzubringen.

Die Wohnung kann zum 01. Oktober 2021 angemietet werden.

Ausstattung

  • 2 Terrassen + Garten zur alleinigen Nutzung
  • manuelle Rollläden an allen Fenstern
  • Sprossenfenster (doppelverglast)
  • Gas-Zentralheizung
  • Kellerabteil
  • Waschkeller
  • Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie Eckbadewanne
  • Küche kann vom Vormieter erworben werden
  • Fliesen in allen Räumen außer im Schlafzimmer
  • Treppenhausreinigung in Nebenkosten enthalten
  • hohe Decken

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen!

Vereinbaren Sie einen Besichtigungs­termin.

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